据九江装饰公司了解，目前，房主称不在九江，不清楚这回事。委托人张勇山则说，房子不是他的，不清楚。

房主换了锁，叶女士无法开门

反映：买房遭毁约

九江装饰公司了解到，几年前，叶女士在九江市奥林匹克花园购买了一套商品房，面积约88平方米，但该房屋靠近铁路，所以就一直想换套房屋改善住宿条件。为此，她在网络和中介四处寻找房源，结果看中了九江某中介挂出的一套面积约105平方米的房屋。

她说，这套房正好也在九江市奥林匹克花园，位于23号楼2单元604室，不影响孩子读书，环境也比老房好。于是，与家人商议后，决定买下。不过，与她商谈的并非房主，而是一个名叫张勇山的人。

叶女士说，张勇山是房东的委托代理人，而且又是亲戚，并且与自己丈夫的哥哥还是同学。尽管如此，她还是决定通过房屋中介交易。在今年3月2日，她和张勇山以及中介机构签订了《购房三方合同》，约定以74万元价格交易，首付30万元，同时先期缴纳2万元定金。

但这套房屋房东当时未办好房产证，还拖欠了4年物业费。叶女士说，委托人张勇山让其交清拖欠的物业费，并支付800元给中介以加快办理相关手续并承诺可以对房屋装修。叶女士如数缴纳了各类费用计6457元，于4月初装修。到4月中旬，她在中介的协助下办理好银行贷款。

据九江装饰公司了解，在此期间，叶女士为筹集交易资金，将奥林匹克花园的原住房卖掉。她说，当时主要是想装修完毕后，租赁的房屋也差不多到期，正好可以入住。但在4月21日进行交易时，她突然被告之房屋不卖了。

叶女士回忆，当天房主没有告诉她任何理由，只说不卖。随后还更换了门锁。这一毁约顿时将她一家推进困境。

对于交易中断，叶女士分析说，主要是房屋价格上涨，因为奥林匹克花园的房价比合同签订时上涨了不少。

中介：卖方违约，应赔偿

对此，九江中介奥林匹克花园店的谢经理说，卖方毁约，而买方一直遵守合同。同时，他也证实，这套房屋房主买了不到两年，是委托人张勇山说其急需用钱才决定出售，虽然没有书面委托，但其口头委托了张勇山，并且房主也承认了这一点。当房主到九江后，说自己因个人征信问题，没办法在房屋出售后在深圳买房，所以不想将这套房屋卖掉。

据九江装饰公司了解，谢经理说，签订合同后，他们了解到双方还是朋友关系，认为合同成交的可能性非常大，没想到最后发生这样的事，他也很遗憾。

谢经理说，房主中止交易要赔偿，签订的合同中也有约定，返还2万元定金，并赔偿2万元，房主也承认违约，愿意赔付2万元，但叶女士要求继续履行合同。作为中介，当然愿意看到合同能顺利履行，为此也邀约双方进行协商多次，但两方始达不成共识。

不过，当提出，作为中介是否也应当为此负部分责任时，谢经理没有正面回答，而是说合同赔偿有合同约定，可以按照合同办理。

房主：不清楚这回事

在交易合同上，卖方签的名字为汪凤兰，并有委托人名字。叶女士说，房产证上的名字也是汪凤兰，她和其丈夫都在深圳工作。

随后，相关人士拨打汪凤兰的手机，询问其在奥林匹克花园的房屋交易之事。她在电话中说，她不清楚这件事，虽然房子写了她的名字，但她做不了主，现在已经委托其丈夫全权处理。然而再拨打汪凤兰丈夫电话时，对方并没有接听。同时，拨打委托人张勇山的电话，对方表示这房子不是他的，他不清楚情况，之后挂断电话。

九江装饰公司了解到，律师表示，买方有权要求继续履行合同;卖方要支付双倍定金以及违约金，同时买方因购房所产生的损失都有权要求另一方赔偿。

最后，叶女士也表示，她本人和家人都希望对方守约，如果对方拒绝履行合同，她不排除起诉的可能。