业主：一下雨墙壁就会渗水起皮

据九江装饰公司获悉，石先生住在庐峰小区19栋三单元的六楼。近日，他说，他家的外墙渗水严重。“小区里好多房屋外墙渗水，不光是19栋。”石先生说，他们向物业反映了问题，物业也曾进行过维修，“但没有真正地治本，导致房屋里面墙皮脱落掉灰。”石先生表示，可能是由于墙体的防水措施没做好，不是雨季的时候还好，一到雨季就不行。虽然物业修补过几次，但一下雨墙壁还是会渗水、起皮。

庐峰小区物业：已申报大修，等待审批中

石先生回忆，他住进庐峰小区已经很长时间，向物业反映过问题。“时间我记得不是很清楚，物业也维修过几次。”他说，今年，他与同楼层业主再次反映了问题，希望能从根本上解决问题。物业表示过了雨季会进行维修，但目前却仍然没有看见人来维修。

墙皮脱落。(石先生供图)

物业：已向房管部门申报大修

为此，相关人士前往庐峰小区的物业了解情况，物业工作人员汪先生解释，物业已经收到石先生反映的问题。据汪先生介绍，实际上，不光是庐峰小区19栋有外墙渗水的现象，很多楼栋的不少住户家都出现类似问题。“外墙渗水肯定是物业公司维修。”汪先生说，前段时间高温，之前是雨季，物业计划把时间错开，对有外墙渗水的住户家进行维修。

据汪先生介绍，从今年1月至8月，物业对小区内楼栋外墙的维修次数，至少有几十次。那么，庐峰小区楼栋的外墙为何多次出现渗水?汪先生坦言，由于庐峰小区属于老小区，建造房屋时所使用的材料与现在的材料有一定差距。如今早已过了开发商的5年保修期，物业只能进行补救。

对于石先生所反映的情况，汪先生翻阅了物业的有关登记表，称已经收到其反映的情况，而且与石先生同楼层的业主也反映了问题，“报的好像是大修。”随即，汪先生带着相关人员前往物业的一名负责人处了解情况。该负责人表示，石先生报的是大修，收到石先生反映的情况后，物业已经向房管部门申报，“报上去一个多月了。”该负责人说，大修需要动用房屋维修基金，目前已经得到石先生所在单元业主的同意，房管部门的人也来看过，由于申报大修的程序比较繁琐，时间不好说，但房管部门已经在审批中。

外墙渗水是很多业主深受其扰，外墙渗水，我们到底该如何处理呢？

1、外墙渗水，水泥砂浆层会空鼓起来，对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物 水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2、 外墙渗水是，墙体表面的缝隙较宽，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时， 列入较窄的裂缝。

九江装饰公司提醒，外墙渗水，应该首先分析渗水的原因，从而找出解决办法。