局部外墙脱落

水管“叠罗汉”

业主：墙面渗水、脱落

市民瞿先生是都市桃源小区A栋二单元的一位业主。瞿先生反映，其居住的楼房出现墙面渗水、脱落现象;不仅如此，整个都市桃源小区的楼房都有渗水现象存在。“我在2014年搬进都市桃源小区，那时就出现墙面渗水现象，但不是很严重。”据瞿先生介绍，2012年，都市桃源小区交房给业主，当时就有居民反映墙面渗水的问题。

九江装饰公司了解到，之前曾有多位业主向开发商反映问题，但开发商都是小修小补，问题一直没解决。今年，开发商称已过5年维保期，没钱再维修，建议申请启动住房维修基金。

探访：问题不止一点点

有相关人士来到位于浔阳区人民路的都市桃源小区了解情况，走进该小区后看到，多栋楼房外墙都有修补过的痕迹，有的楼房外墙保温层出现大面积脱落。在靠近楼房墙面一边的绿化带上，花草被脱落的墙体砸得东倒西歪。

在该小区保安的指引下，找到管理都市桃源小区的俊成物业服务有限公司(简称“俊成物业”)。在得知的来意后，俊成物业办公室的一位雷姓负责人表示很无奈。

该负责人表示，她从去年5月起在俊成物业工作，负责都市桃源的日常管理。据她介绍，墙面渗水、墙体脱落的情况早就存在。“去年7月的一天，九江出现大风天气，A栋的外墙保温层被吹落，当时周围护栏的玻璃被砸得粉碎，我因为查看情况，脚被砸伤。”该负责人表示，实际上，不光是都市桃源A栋有墙面渗水、墙体水泥块脱落等问题，整个小区都有这个问题。

然而，九江装饰公司了解到，问题远不止这些。“不光是墙面渗水，小区的地下人防空间也有积水。”该负责人表示，前几天，小区G栋一个单元的水管爆裂，住户用水流入电梯，物业只好先把该单元的电梯停掉，这几天正在抽水维修。此外，该负责人指着都市桃源小区被挖开的一处说：“小区水管被安装时，形状像是‘叠罗汉’。现在一旦有一根水管破了，周围的其他水管都要锯掉。”该负责人说，小区楼房的质量问题不止一个，刚修好一处，又冒出一处，这让物业公司也很无奈。

物业：正在与开发商沟通解决问题

“这个小区是由两个开发公司一起做的，A、B、C、D栋是由九江企业托管经营有限公司开发，E、F、G栋由九江裕华房地产开发公司开发。开发公司有两家，但开发商有多个。”该负责人称，现在两家开发公司的办公室内无人办公，开发商委托了一位张姓代表全权处理小区内的相关事项，物业也一直与张姓代表联系沟通。雷姓负责人表示，物业与开发商代表多次协商沟通，但都是小修小补，无济于事;而且开发商并未提及不管，但因为资金问题，只好暂时停掉房屋维修。

九江装饰公司了解到，对于申请启动住房维修基金，该负责人表示，根据相关规定，需要小区或单元三分之二以上的业主同意。因为该小区没有业主委员会，所以暂时无法启动。据雷姓负责人介绍，物业公司上周末还在与开发商协商，力求解决问题。