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物业撤走居民成立业委会自治 阳光学府小区华丽转身

来自:jj.zhuangyi.com日期:2017-06-05 10:47:36
小区环境脏乱差、电梯停运,小区陷入瘫痪状态,九江装饰公司了解到,一年前浔阳区人民路街道琥珀山社区阳光学府的居民还在为这些问题而烦恼。一年时间里居民自管自治,摸索出小区管理方法,让小区华丽转身,居民喜上眉梢。不少居民都感叹:“真的比物业公司还要管得好,小区虽老但环境整洁,让人住得舒心!”

昨日,在阳光学府小区看到,小区内环境干净整洁,车辆停放井然有序,一派和谐文明的景象。

九江阳光学府小区自治

小区大门重新粉刷后干净整洁,楼道内车辆有序停放。

物业突然撤走居民成立业委会自治

九江装饰公司了解到,小区业委会主任李金炎表示,阳光学府只有一栋居民楼,共72户。2016年春节后不久,小区原物业撤离,垃圾成堆、电梯停运,一时间业主生活秩序完全被打乱。“刚开始76岁的刘大爷组织居民缴纳卫生费,将小区垃圾清理干净。看到他这么大年纪还在为小区做事,我们很多业主意识到不能再让小区这样下去了。”李金炎说。

去年4月,大伙自发成立了业主委员会管理小区。业委会成立后恢复电梯运行、并且将小区入户门更换为电子感应自动门,组织业主一起清理垃圾,疏通下水道、清除“牛皮癣”……小区环境大变样,赢得居民连连称赞。

摸出自治门道 业主主动缴纳物业费

“实行自治管理之后,居民之间的关系比以前融洽了,再也没有人因为物业费问题而发生争吵。”居民刘阿姨说,以前小区物业管理不到位,部分居民不愿意交物业费。现在小区环境大变样,大家都很满意。

“小区的事都是广泛征求大家的意见,大家认可了才会实施。”小区居民张大姐说,在自治管理过程中,业主委员会结合小区自身特点,先了解每位居民的想法,所有事情都是大家共同商议后才决定。九江装饰公司了解到,现在每年收取一次的物业费,都是按照楼层和面积核定出各户的收费标准,经过公示后,再每层选出一到两名楼层负责人负责收取。“原来一提到物业费大家都有不满情绪,而现在小区居民都主动上交物业费,物业费收取率达到80%。这些费用全部用于小区常规运作,收了多少钱,用了多少钱,我们都有一本明细账,第一时间向业主公布。”李主任说。

“小区的自治还得到街道社区的大力支持。”李主任说,去年小区入口道路修整重铺,小区入户墙美化改造。还在小区门口安装了摄像头,让业主们的幸福指数和安全指数大大提高。

业主自发接力共同参与小区自治

“在不到一年的时间里,不仅小区整体环境发生了改观,整个小区里欢声笑语不断,居民之间从不说话到一起聊天,从以前互不往来到现在相互帮助。”居民白大爷说。据九江装饰公司了解,业委会还专门建立小区业主微信群,邻里之间交流帮助,大家为小区做的点滴小事都在群里公布,带动其他人也参与到小区建设中来。每天业主微信群热闹非凡,大家创建了群规、群歌,原本门对门互不相识的邻里在这里都变成朋友。

“因为小区租户较多,业委会有的成员因为孩子毕业搬走,刚开始大伙很担心,没想到很多热心居民自发接力,积极参与到小区居民自治中来。大家都没有一点私心私利,就是希望将小区一直管理好下去。”李主任说。大家现在已经开始发挥主人翁精神,自觉接手小区的日常管理,有的居民虽然搬离小区,但一直通过微信群为小区建设献计献策,力求小区建设得更好。

“一年前大家都对实行自治没有信心,随着小区环境越来越好,居民们的心就越来越齐,劲头和信心也越来越足。”李主任说,小区自治管理关键要靠居民共同努力,大家都要以主人翁的态度以身作则,才能共同维护和美化家园。

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