3日，曼城·君怡美筑二期10栋1902室居民刘先生反映，他隔壁邻居将公共过道用玻璃封闭，并将过道口安装上铁门，导致被纳入公摊面积的过道成为私人空间。对此物业表示，只要未经双方协商同意，就不能封闭，否则也要拆除。

◎ 隔壁封道，家中无法通风

九江装饰公司了解到，刘先生家几间房间的窗户都是朝向公共过道，这样一来就影响家居通风。他说，这条过道自己家也是被算入了公摊面积的，别人怎么可以不经自己同意就随意封闭占有呢?为此，他向物业公司反映问题。但刘先生说，物业公司并没有怎么管，虽然原先也不允许这样封闭过道，但物业公司却一直不解决问题。

在实地调查中，10栋居民楼一层共4套商品房，以电梯为中心，分列两边，每边各两套，都有一个公共过道，在公共过道的尽头分别是末尾数为“1”或“4”号牌的商品房。九江装饰公司了解到，该楼20层的2002室正在装修，其邻居2001室就在过道口装了一扇门，将过道完全封闭，并且在过道一侧装上玻璃，一侧装上防盗栅。2002室的业主说，邻居这样做导致他家厨房、卫生间和一间卧室无法通风，虽然他反对邻居这样做，但邻居还是擅自将过道封闭了。

在19层同样位置，也有一扇门将公共过道封闭起来，门上也看不到门牌号。而刘先生说，这门后就是被封闭的公共过道，走完过道就是邻居家。

◎ 销售者允诺可封闭?

随后的调查中，相关人士发现曼城·君怡美筑有多栋居民楼存在公共过道被封闭的情况。其中仅10号楼内，18至20层的一侧公共过道被封闭，并于过道口装上大门，有的则在门上安好铜锁;11层到12层以及第三层的一侧公共过道也被封闭，装上门锁。

在7号楼内，也能见到一些公共过道被封。对此，管理小区的物业服务中心冷经理承认，小区内确实有一些居民楼内的公共过道被业主私自封闭占有。同时，仍有一些业主到物业咨询要求封闭过道。九江装饰公司了解到，7栋的一名业主说，他正在装修，当初买房时销售人员允诺公共过道就是他的，可以封闭。他找物业公司就是想封闭过道，在过道上装一个书柜。不过，他的要求没得到同意。

物业服务中心的冷经理则说，当初开发商销售时，一些置业顾问恶意销售，为了能将房屋卖出，对买房者许下了一些承诺，但这些承诺并没有形成书面文字。

◎ 物业：严禁封闭，邻居不同意就拆除

九江装饰公司了解到，对于已经封闭公共过道的处理，冷经理回应，他很明确地告诉了业主，只要邻居不同意封闭就要拆除，如果业主不拆除，他们就请执法单位协助拆除，作为公共物业管理者，他们是反对私自封闭公共过道的。

冷经理表示，为此他们要求业主写下承诺书，10号楼1902室的邻居也写了这样的承诺书。随后，他拿出承诺书，上面写道：“如1902室业主有异议，本人负责协调沟通，如沟通未果，本人无条件拆除。”下面落款时间为2016年12月。

冷经理说，1902室的业主找过他，当时自己也明确说了不能封闭。他说，业主放心，只要未经双方协商同意，就不能封闭，否则也要拆除。