九江装饰公司了解到，刘先生在陶洼小区有一套上下三层共计200平方米的门面，2014年5月14日签订了3年的合同出租，按季度支付房租。“虽然这期间被转让好几次，但都是他们内部人员转让，房租也一直都是按季度提前支付给我。”刘先生说，可从去年年底开始，他就不能按时收到房租了，每次都是他找对方催要才收到房租。刘先生说上一季度(2016年11月14日-2017年2月14日)的房租更是他多次催要后，对方才按月支付。“本来是按季度支付房租，却变成按月支付。而且我每次找他催要房租，对方不是说自己周转不灵就是在外地，总是找各种理由一拖再拖，每次都是到月底才付房租。”刘先生说。今年三月份租客表示希望和他重新签订一份新合同续租门面，原本约定好时间签合同付房租，可当天对方又未按时出现，租客一直不守诚信令刘先生担忧不已。

对此，租客王先生(化名)表示他在外地接了不少工程，工作比较忙碌才导致约定时间未按时出现。但他已支付过共5000元押金给刘先生，他希望尽快和刘先生签订合同，开始装修门面后就支付房租。王先生表示他愿意以诚信续租，还将和刘先生协商此事。

遇到租客未及时交纳房租的情况应如何解决?九江装饰公司了解到，浔城一位律师表示首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。如果调解不成的可以向法院起诉。《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。

另外，九江装饰公司也提醒大家，租房时应该签订详细的租房合同，关于租金的交付也应该订立明确的条款，比如租金多少、何时支付，拖欠支付如何处理等，这样在发生拖欠租金情况时可以有据可循。