“以前的物业费是每月0.4元/平方米，新物业的收费标准是每月0.65元/平方米，涨幅超过60%。”罗先生说，这样的涨幅让他不能接受。

业主：新物业“狮子大开口”

罗先生是濂溪区兴城小区的业主，最近小区换了一家新物业公司，但他却被相比之前涨幅高60%的物业费吓得够呛。据九江装饰公司了解，之前的物业公司收费标准是每月0.4元/平方米，而新物业的收费标准竟然提高到每月0.65元/平方米。

罗先生表示，他调查过周边小区的物业费，大多集中在每月0.4~0.5元/平方米，有的每月甚至只要0.3元/平方米。罗先生说，虽然新物业接手后小区的环境卫生都还可以，但附近很多小区的环境也都如此，为何独独兴城小区物业费这么高呢?“我家面积近90平方米，这么算下来每年的物业费都要交700元左右，比以前多200余元。”罗先生认为，兴城小区并不是新建小区，早在2009年就有业主入住了，对于一个旧小区，物业公司的定价太高了，“简直是‘狮子大开口’。”

物业：收费标准经多数业主同意

小区的新物业公司工作人员崔女士表示，该小区物业费之所以这么高，是因为该小区之前的配套设施不全。“小区内没有健身设备、没有规划临时停车位……这些在物业接手后都要人员来建设和管理。”崔女士表示，她与业委会签订的物业合同是经过小区绝大多数业主同意的，“增加物业费是为了更好地服务业主。”

崔女士表示，曾有业主反映过物业费过高的问题，因为有部分业主可能不常住或暂时不居住，就使用不上那些设施，所以才会认为不值得，但小区配套设施是全体业主共有，不能因为用不上就不缴费。

九江装饰公司了解到，小区业委会的一名陈姓业主表示，在与新物业签订合同之前，业委会召开了业主大会征求意见，小区内约有450户，超过300户同意更换物业并认同新物业的收费标准。

物价部门：物业费标准并非硬性规定

九江装饰公司了解到，根据《九江市住宅小区物业服务收费管理暂行办法》，物业服务费实行分级管理，由价格主管部门和房地产主管部门负责监督管理。其中一级标准基准收费为每月0.65元/平方米(无电梯)和每月1.6元/平方米(有电梯)，二级、三级、四级标准基准收费为每月0.55、0.45、0.37元/平方米(无电梯)和每月1.6、1.3、1.1、0.9元/平方米(有电梯)。其中一级标准要求管理服务人员统一着装、设有服务接待中心、公示24小时服务电话且业主满意率80%以上。此外，各等级收费标准上浮最高不超过基准标准的20%，下浮不限。

不过，物价部门的工作人员也表示，这并非是硬性规定，物业费应与小区配套挂钩。“物业费应是业委会与物业协商后的结果，如果业主不满意可求助物价部门，物业部门可帮助进行了解或协商。”工作人员说道。