“这栋老居民楼年久失修，现在四处漏水。”近日，家住双峰路旁的居民陈先生反映，他住的居民楼由于没有物业，无法申请房屋维修基金。

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九江装修网了解到，在陈先生的家中可以发现，客厅正中间的地上有一个塑料桶，里面约盛有1/3桶水。“由于天花板往下滴水，这个桶是头天上午放在这里的，一天的时间就接了这么多。这栋楼现在‘伤痕累累’，楼下居民的家中也有漏水的情况。”陈先生表示，楼上还有一户人家，漏水比他家更严重。

“我记得曾经交过房屋维修基金，但由于没有业委会，也没有物业，没法申请。”陈先生无奈地说。

九江装修网了解到，据居民介绍，这栋居民楼建于1997年，这些年来，最早的住户几乎都已搬走。对于居民楼有没有房屋维修基金，有的居民表示没有，有的居民表示曾交过，也有的居民则表示不记得了。

有相关人士咨询了房产部门。工作人员表示，首先业主需要确定有没有交过房屋维修基金，这一点可以到房产部门进行查询。“如果没有物业和业委会，也可以由全楼三分之二以上住户签字同意后进行申请。”

“2004年，房屋维修金变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。”工作人员表示，但像一些老旧单位社区，当时建成入住时，维修资金管理办法尚未完善，并没有这一笔资金。九江装修网了解到，进入房屋老化期后，出现的维修资金缺少甚至尚未缴纳等问题，可以通过续筹、补建等手段进行解决。

工作人员介绍，遇到类似问题，一般做法是花了多少钱业主进行分摊。此外，小区部分经营性收入如停车费、广告费等，也可补充一部分资金。