公寓与住宅的区别在哪里?

　　公寓与住宅的区别在很多程度上都有较为明显的区别，不论是从楼层高度、户型亦或是周边环境都能直接反应出最真实的差别。公寓与住宅在最本质的区别上是对人群的划分，公寓针对的是短期住宅或是商务人士，而住户针对于家庭。

　　公寓是我们俗称是集合式住宅的一种，它有许多不同的分类，住宅公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年公寓又或者当代盛行的SOHO方式都是属于公寓这一大类。通常我们对住宅的定义是供一家人日常起居的住所，外人不得随意进入的封闭空间，包括别墅、宿舍、公寓都属于住宅。按层数分可分为多层、高层、超高、单层。

　　公寓与住宅的区别—产权及面积

　　作为住宅使用的公寓产权年限为70年，而商务公寓的产权则是40年与酒店式公寓相同。商务公寓一般处于城市的核心地段，可商住两用，装修档次较高。

　　普通公寓与住宅的区别在房屋面积上有巨大差别，公寓的户型面积小，通常在30~60平米之间;而普通住宅一般在60~100平之间。

　　公寓的特点

　　普通公寓户型面积小、精装修、可拎包入住。配套设施完善，小区物业管理的额外优质服务都是公寓住宅独有的，相对来说公寓的价格高于普通住宅许多。酒店公寓是最新潮最普通的住宅方式，它由专业的酒店管理集团提供服务，专业的管理及细致的服务而闻名，相同的物业管理费较高。

　　住宅的特点

　　两室、三室是十分普遍的格局，周围设施可在开盘后期进行完善，是家庭长期居住之地，适合一家人居住，房屋装修的品质高低不同。需达到交通便利，在费用上比公寓低出许多。

　　公寓与住宅的区别--环境

　　公寓的水电费按商用算而住宅的水电费按民用算，公寓缴纳的所有税费相对比普通住宅要高，一般的用户群体是商务人士为主，以方便舒适为前提，为他们提供一个最轻松便捷的享受型居住环境。住宅的住户是家庭为主，对待周围环境以学校、菜场等等有限，属于长期居住人群，在费用开支上相对比较节俭。

　　结语：了解了公寓与住宅的区别后对于以后购买房屋有着极大的帮助，单从费用上对比就可看出之间的差别。公寓适合短期居住的租客，而住宅更适合一家人的居住。

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