当今时代，结婚买房已经成为一种趋势，对于绝大多数准婚族来说，他们更多考虑的不是该不该买的问题，而是要买多少价位、多大面积、要在哪里买等一些更实际的问题。换句话说，如何买到合适的婚房成为婚房置业者们最关心的问题。置业小户型应该注意哪些问题，小编在这里教您一些需要避免的误区。

小户型置业需要弄清的四大误区

误区一：小户型=小面积

打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。

一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。

受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4——6平方米，厨房在5——6平方米，客厅在12——40 平方米左右。

照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3——4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2——3米，客厅开间4——5米。

所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。

购房小知识: 教您购买及装修小户型应该注意的问题

误区二：东西朝向、南北不通风

假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。

因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。

有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的。

最好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

误区三：户型不方正，使用率低

小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说.因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。

买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。

对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。

看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。

比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉。

误区四：露台、阳台、入户花园面积过大

一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。

挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。

小户型书房装修方案 节约空间妙招

书房又称家庭工作室，是作为阅读、书写以及业余学习、研究、工作的空间。特别是从事文教、科技、艺术工者必备的活动空间。下面是小编为你介绍的小户型书房装修的妙招，一起看看吧。

首先，书房的墙面最好以浅色为主，可以根据自己的爱好选用浅蓝色、浅米色、浅绿色等，这样会让小小的空间显得明净、柔和、典雅。

其次，小书房在防噪音方面应该比大书房更加重视，主要是在墙面、地面、门窗以及天花板都要注意。地面适宜选择木制地板，加上地毯则无论是在装饰效果上面，防噪音效果会更好;在墙面则采用吸音的壁纸、板材;天花板则可在做石膏板吊顶的时候加上一层苯板来隔音效果最好。

然后，在布置上，可采用整体书柜书桌，紧凑有致，节约了不少居室空间。书桌和书柜以简单的黑白配色显得干净整洁。

最后，小书房也要保持宽敞明亮，设计上以简单整洁为主，切勿摆放太多不必要的东西，书桌椅子等不要摆放在房屋中间位置，以免显得拥挤。

小细节：无论书房有多小，一两盆绿色植物还是必要的，不仅可以给空间带来很好的空气，而且绿色还很有助于人们的视觉保护，一般累了，看到绿色植物都会感觉十分的清爽。

小户型卫生间设计技巧 满足你的装修需求

对于小户型卫生间的业主最头痛的就是装修了，因为面积小卫生间设计起来难道会比较大。那小户型卫生间设计有哪些技巧呢?卫生间空间细致的规划非常关键，卫生间设计技巧最基本的就是保持空间的整洁。今天小编就跟大家分享几个小户型卫生间设计技巧，让你的小空间解除烦闷与拥挤。

卫生间设计技巧、保持空间整洁

技巧运用：对于方方正正的洗漱间来说，宽敞整洁是不可缺少的。想这样白色与深木色的搭配，清新自然。白色的水池台，整体给人干净整洁的感觉。方方正正的浴室镜，增加了整体的通透感。再摆放上几盆绿色小植物，清新的造型，更能给人一种清新淡雅之感。

卫生间设计技巧、洗漱台简洁有立体感

技巧运用：洗漱台是卫生间的主角，但是小户型中，洗漱台最适宜简单。像这种不规则的卫生间设计，半弧型的小角落用作洗漱台，圆润的线条给生活增添了不一样的品味。深木色的圆形小凳子，复古的造型，令生活简单化，也使我们身心放松，尽享生活。

卫生间设计技巧、有足够的收纳空间

技巧运用：对于任何一个居室来说，空间的收纳都是极为重要的，小户型中也是如此。手工打造的收纳篮，放上毛巾，不仅节省空间，而且起到了装饰作用。木板打造的小隔板，同样摆放上毛巾和竹制篮子，将小空间的收纳性大大增强。木板下面，正好的一个小空间放入一个洗衣机再好不过。

卫生间设计技巧、颜色适宜温和

技巧运用：卫生间大多使用白色作为主打色系，其实其它暖色调也是比较适合的。暖黄色、木色等较为温和的色彩可以缓解小户型卫生间所带来的紧张气氛。整洁的同时，又能增添整体的古朴自然气息，清新宁静。

卫生间设计技巧、马赛克瓷砖

技巧运用：马赛克瓷砖对于小户型的卫生间设计来说，绝对是一大装饰法门。同样一款简洁清新的洗漱间。用马赛克铺贴的洗面台，整洁的样式，给人自然的清新之感。一面方方正正的镜子，马赛克、木色的边框，与洗漱间相同的色彩，使得整个空间既美观又实用。

卫生间设计技巧、空间层次分明

技巧运用：卫生间越小，越要体现出它的空间层次感。这样才能赶走小户型空间的压抑感。通过简洁流畅的线条给生活增添了不一样的品味。方方正正的造型，清晰硬朗的线条，勾勒出淳朴的生活。凸出来的方形镜子，增添了洗漱间的立体感。

关于小户型卫生间的设计，针对不同的居室在设计手法上也略有不同，但是大致的思路则是一样的。通过布局、通过颜色、通过细节的装饰，进而将户型的空间实用功能拓展开来。以上是小编为你介绍的小户型卫生间设计技巧，希望能帮助到大家。

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